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Kailua - 144 Kaapuni Dr. 滨海土地

Updated: Aug 12, 2021

美國房市目前依然是國內高淨值人士配置海外資產的首選,對於投資者來說需要深入瞭解各個方面,美國共五十州,投資本土或度假勝地夏威夷,大家可以瞭解一些資料後再做出選擇。儘量讓自己的投資利益最大化。首先簡單介紹下夏威夷基本情況,夏威夷的風光美景和風俗文化在世界上是屈指可數的,這裡既有北美的社會文明也有亞洲文化的印記,讓華人在這裡生活適應力很快,沒有異國他鄉的巨大文化差異,而且夏威夷本地居民熱情友好,親和易處,排除了本土的霸淩排華的困擾。如果說有人間天堂的話,那肯定非夏威夷莫屬。而首府檀香山全方位展現了夏威夷之最,從聞名於世的海灘,到令人難以置信的自然保護區,這個城市吸引了來自世界各地的數百萬遊客。而且夏威夷沒有重工業高污染的負擔,是旅遊觀光型的高端城市,所以房價處於穩定升值狀態,投資前景不言而喻。這裡稀缺的土地資源和頂級的住宅品質以及超高的投資回報率,讓越來越多的國際投資者,特別是眼光獨到的亞洲買家的青睞。目前因為國內的房地產投資環境變化多端,是否收取房產稅也是撲所迷離,不得而知,讓房產多的投資者惶惶不安,然後人民幣的不斷貶值讓投資者越來越沒有安全感,所以不得不考慮海外置業計畫,而美國夏威夷則是越來越多富人的置業首選。從氣候到環境,從生活品質到投資收益都是全美數一數二的好地方。




美國土地投資擁有回報率高,安全性保證和抗週期性,更不需要煩心打理和繳納高額房產稅等優勢。土地投資,投資的是不動產,而不是房子。房產的估值,70%來自於土地,哪怕房子本身有可能貶值的話,但土地是極其有限的,仍將會穩穩的升值。而且美國是擁有強勢貨幣的國家,擁有完善的稅務系統,更加備受海外投資者的高度關注。也是海外投資者的首選地。美國土地投資優勢太多了,比如市場機制十分健全,美金對抗風險的能力比人民幣要強大的多,具有很好的抗通貨膨脹性。再者法律體系相當完善,美國的土地本身就是一種永久性擁有的不動產。資產地區性風險的抵抗能力強。美國土地更容易維護和管理,投資交易程式更簡單便捷。而且資產不在全球徵稅資訊交換範疇內。美國夏威夷土地資源緊缺,海濱土地更加一地難求,因為夏威夷州政府十分重視保護環境,特別是保護海洋資源,注意發展“清潔”產業,如海洋科學和水產養殖等,所以這裡的海域十分健康,島嶼資源本來就有限,海濱黃金地段就更加緊缺和更加珍貴。

強勁的買家可以考慮夏威夷檀香山Kailua的稀缺土地,可遇不可求的地段,世界上排名名列前茅的海灘,推開窗戶便是美麗的海灘。每天都能看到壯麗的日出日落,面朝大海,藍色天際,海濤陣陣,波濤蕩漾。從碧波粼粼到深藍深邃,讓你陶醉在物我兩忘的境界裡。在微風習習的Kailua海灣聆聽悅耳海浪和感受海風呢喃。細看潔白的大浪淘沙,鋪天蓋地一層層奔湧而來。


位於Kailua 144 Kaapuni Dr這宗地皮,擁有42289尺,地理位置極好,旁邊四周獨立海濱別墅價值800-1500萬左右,私密性強,投資回報率高,永久性產權,可投資傳承,可自蓋自住,也可自蓋幾棟投資,各種投資方式均可。在購買這塊地的同時,也買到了地表所有權、地下所有權。美國規定土地的天然產出歸擁有者所有。例如土地上的木材和土地下的礦產等。一個有趣的例子是一位德克薩斯州的居民在自家的後院下面發現了石油,他就通過賣石油發家致富。投資土地好處多多,也是全世界很多家庭的夢想,因為可以充分發揮投資者自己的想像力,比如建造自己心中的夢幻的度假勝地,而建造住宅更能使土地迅速增值。

以上整個區域凱魯阿海灘擁有4公里長的海岸線,沙質非常好,潔白細軟,全年海浪較小,這裡沒有明顯的較險峻的海洋或海灘的狀況,適合游泳和劃皮筏艇以及風帆衝浪,還是也是很適合家庭聚會的海灘。海灘邊連綿著一棟棟豪華海濱別墅,宛如世外桃源。前總統奧巴馬每年聖誕回夏威夷也居住在此海景別墅,Kailua海灘一直以來被譽為美國最佳海灘之一,優良的海灣環境為衝浪者和劃滑翔傘提供得天獨厚的條件。這裡風景如畫,碧海藍天,想像一下一推開門便是人間天堂的景象,幸福感滿滿,這才是人間美好。






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