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Mar 5, 2018

美国租房要注意- 包括夏威夷

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Edited: Mar 5, 2018

 

美国租房要注意- 包括夏威夷

      今天夏威夷新闻报导有很多人申诉在租房子什么受骗。  所以不管您是本地还是外地人,美国还是中国人, 都有可能受骗。  通常骗子会在网上广告或是在一些租房子的网站广告有房子出租 以下几点请注意 如果看见 您需要格外注意

  • 特别好的房产+特别低的租金

  • 房主不在本地-也没有房产经纪人代理房产

  • 房主要求汇款后才可看房-然后编一些理由

一般中国人来美国-或是夏威夷想租房子 有时并不那么简单。  原因有以下几点

1.  没有信用度可查询

2.  在美国没有收入可查询

3.  在美国没有身份

4.  房主担心如果家里出了问题,如果房客就飞回中国或其他国家那可真是求偿无门呢

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所以很多人可能有经过这个情况- 了解租房子并没有想象那么简单- 有钱也许还无法租到合适的。

通常他们会请房产经纪人协助- 他们也比较可以放心不至于被骗

不过通常这个服务是需要费用的。  毕竟是有困难度的。

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以前就有一位客户朋友来夏威夷租房子 不过因为在租房子上面跟 房主的经纪人代表 有一些纠纷,外加那位房产经纪人的态度强硬, 让客户自己在处理上面几乎是无法自己完全搞定。

不过还好 我从一开始到最后都还蛮了解到底出了什么问题- 才可以给这位客户朋友一些协助以及建议。  最后也是在房产出租法律上面帮客户朋友取得优势让对方态度软化 然后顺利解决问题。

所以我建议-如果您是外国人而需要长期租房子还是请一位有良心的房产经纪人协助为佳。 不过我了解很多人为了省钱,而想自己寻找房子租,那么您最好是英文非常好 然后了解租约 不然以后有问题了,您可能要花费更多钱寻找律师协助。

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当2房东

来美国不久的朋友可能不太了解,在美国如果您租了房子 又把其中的房间出租出去没有原屋主的同意是犯法的。 通常出租您房子的屋主不会希望您再次分租出去。 如果您想做 AIRBNB, 您更有可能会触犯大楼管理协会的规定- 导致被告以及罚款。

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租房迷思

如果您觉得跟中国人租房可能比较OK 因为懂得您的文化背景 不会不懂人情世故等等。。。 建议您尽量不要存侥幸心理。

 

 

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