可否申请 房产税豁免额度 Home Exemption


很多买家可能听过Home Exemption 这个词句,也常常会问到是否他们也可以申请。

我们来看看-外国买家有没有机会申请这个 部分房产税豁免

Note: if you want to read the English Info Please click on the following links

Helpful City & County of Honolulu links: File home exemption online | Background & qualifications for exemption

夏威夷房产经纪人: 蔡以祥

专精协助亚洲投资人买卖房产

有资格申请的买家如下

需要是把买的房当作主要的房产 而不是 度假屋 如何证明-房产是作为主要居住地

  • 一年 270 天在 此居住

  • 申请投票

  • 报税

  • 当地地址

从以上的审核标准看来, 大部分的外籍买家是无法申请的。 也就是说 您有可能 270天都在夏威夷才可以申请。 大部分中国买家如果没有绿卡身份通常是无法在夏威夷待超过6个月每年。

不过还好 夏威夷的房产税是50州里面最低的,就算无法申请资格优惠,您也会比在其他州来省下许多房产税。再补充一下: 您在其他州也一样无法申请这个 HOME-Exemption 除非您有身份合法留在美国长期居住。

给您一个举例: 如果加州那边房产税是 1.2-2% 而 夏威夷是 0.35%-0.9% 您如果买了政府估价一百万的房产 您可以算出如果您买在夏威夷您每一年可以省下多少税吗 ?

答案很简单: 省很多 如果需要进一步了解- 请来信 rtsai@kw.com 或是 加我微信 ID: tianruo1978

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