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Oahu Home Stats


利息的不断升高,压制买家的购买能力。 导致欧胡岛房屋销售数量下滑,

房地产在市场上花费的时间更长,中位数为 19 天


买家活动继续放缓,单户住宅的成交量下降了 41.7%,公寓下降了 28.8%。不过如果您觉得OAHU已经完全没有竞争,这个并不现实。 好的房子您还是会发现您有竞争者。 您可以看到销售价格中位数增长也放缓,但价格仍同比上涨,单户住宅上涨 5.0% 至 1,050,000 美元,公寓上涨 4.0% 至 520,000 美元。 换句话说就是 虽然交易的数量降低, 成功购买的买家的房子价格还是没有降下太多。


10 月份的房产在市场的上市时间中位数为 19 天,同比增长约 8 到 9 天。两个市场的要价竞标都在下降。对于单户住宅,今年 10 月的销售,50% 的单户住宅卖家收到了全部要价或更多,而另外 50% 的销售收盘价低于原始要价。考虑到 2021 年 10 月 75% 的单户独立住宅以全价或更高价售出,这是一个显着的差异。公寓市场也有 48% 的销售额以全价或更高价成交,而去年这一比例为 59%。


“较高的融资成本正在抑制买家的购买活动,这意味着与去年相比,卖家的房产在市场上的停留时间增加了一个多星期,”檀香山房地产经纪人董事会主席 Chad Takesue 说。 “随着买家和卖家在当前市场条件下寻求新的平衡,我们也看到与 2021 年相比,对要价的竞价开始减弱。”

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