2026 年现在是不是在夏威夷买房的好时机？

2026 年整体来说是一个在夏威夷购房的有利时机，但机会取决于你所在的岛、价格区间，以及你的投资策略。市场已经从疫情高峰冷却，库存增加，买方的谈判空间比 2021–2023 年明显更好。不过热门区域的房价仍然偏高，利率也维持在较高水平。

🌺 2026 年夏威夷房地产市场数据（最新趋势）

1. 房价整体趋于稳定或小幅下跌

• 房屋挂牌中位价：739,000 美元，同比下降 3.4%

• 成交中位价：754,972 美元，同比下降 1.95%

• Zillow 房价指数：–0.1%（几乎持平）

解读：   房价不再疯狂上涨，属于 偏向买方的市场。

2. 库存增加——买家选择更多

• 在售房源：10,489 套，3 年增长 55.88%

• 中位上市天数：83 天（销售速度变慢 → 买家更有谈判空间）

  
  

3. 各岛市场状况

Oʻahu（Ewa Beach）for example

• 独栋中位价：124–128 万美元

• 公寓中位价：528,000 美元

• 市场趋于平衡，豪宅区仍然强势。

  
  

是否适合买？   是的，尤其是公寓与中价位独栋。库存增加，竞争减少。买方优势最明显。

🧭

👍 有利因素

• 市场冷却 → 更好谈判空间

• 库存增加 → 更容易找到好房源

• Ewa Beach / Kapolei 房价稳定

  • Ewa Beach on Zillow：837,257 美元

  • Kapolei on Zillow：849,650 美元

• 租金需求强劲

  • 夏威夷租金中位数：3,095 美元/月，同比上涨 3.17%

• 长期来看夏威夷房地产仍具稀缺性与保值性

  
  

👎 需要注意的因素

• 利率仍在 6.6% 左右

• 豪宅区仍然保持高价

• 部分区域（如 Honolulu 公寓）成交速度不稳定

• OAHU房产税还是很低的 与其他州比较起来 这是买家的优势

• 第一次买房还是有一些不错的 贷款Program