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疫情时代下大家还觉得现金为王吗,房产能扛得住通胀吗?

作者:购屋夏威夷小秘书 1/31/2021


疫情持续升温,使得经济一度萧条和停滞不前,大家的消费投资欲望被抑制,全球市场都在对抗通胀的风浪,美国的货币经济刺激政策导致全球为其买单,在这样的极端经济疲软环境下,房产市场并没有萎靡不振,反而欣欣向荣异常火爆,因为大家明白一个道理便是,货币只是工具而已,资产才是真正财富。


通胀虽在继续,但房产持续升温,全球出现购房热的景象,由于美元的储备货币地位因素,所以美国的房产市场火爆程度不言而喻,而且贷款利率创下新低,导致需求激增数倍,买家激增,本土居民狂热追捧,同时海外投资者也想看准时机尽早入市。房产市场瞬间进入卖方市场。

为了抗击通胀,大多数人会选择投资固定资产,现金只是货币流通的工具,而财富是固定资产,是不动产,财富会随着资产的增值而不断累积,房产投资意识越强,你获得的收益的越高。大家不会听到谁会讲买房越买越穷的案例。近一年多房产市场突飞猛进,在不断通胀的背景下,你越是观望,就会不断损失,损失时间,因为时间就是金钱和财富,早投资一分钟,你就赚钱了,这不是危言耸听,而是当下房产市场的规律。而夏威夷房产投资回报高,潜力大,保值增值,据最新房价数据显示,最近的房价上涨近期可能很难降下来,疫情持续的这两年,利息一直保持在前所未有的超低水平,购房者通过低利息购买,估计未来除了换房需求,投资者把低利息持有的房产变现的意愿会越来越低,这意味着未来的房产供应量会持续在低位可是需求依旧高,所以抢房加价可能在未来一段时间成为一种常态,即使利息上涨一点,房产市场依然会很火爆。据可靠数据表明,


事实证明,房产是扛得过通胀的,而且大家一直都知道,只是迟疑入市的时机,就拿夏威夷房产最为例子,我们来分析下数据,夏威夷房产投资租金回报率一年最基本为3-5%左右。还不算房产增值的部分。而且夏威夷房产租售比高,公寓短租市场活跃,投资回报非常理想。如今在疫情下,公寓短租都是回报非常理想的,大家想想随着疫情的消散和旅游业的重振旗鼓,你会庆幸你今天投资夏威夷这座独一无二的旅游天堂的选择,而最近夏威夷公寓市场活跃,因为很多旧金山湾区投资者也选择在夏威夷Waikiki黄金地段附近寻找短租公寓房源,因为他们最新的目标已经从首选纽约、洛杉矶、旧金山这类大城市逐步转变转向全球旅游度假胜地夏威夷。还是老生常谈,旅游天堂只有一个,不可复制。2022房产增速依然是稳中有涨,据可靠机构预测未来一年美国房价还将继续大涨16%左右。请大家尽早入市,以免错过时机,房价不等人,早投资早收益,只有现金变为资产,你的财富才会越来越多,夏威夷房产一定会给你带来意想不到的惊喜。最近我们的客户几个月前的房地产购买就升值了超过 15%了还不算他每个月的租金收入。他们那时买在那个社区最高价格,几个月后 现在那边的价格已经升高了15%。


另外我们看到许多买家还抱着观望的态度希望房地产价格会降价因为美联储升息的计划。 不过 2022 年大部分房地产专家们还是觉得价格不会有显著的下调 因为需求还是高于供给尤其是比较好的房子。 如果您需要贷款那么再等可能只会看到更高的利息不过价格却没下调多少所以最后您可能会觉得还不如早点下手去买至少利息会低一些。 至于 全现金买家,今年房地产升值速度可能会放缓不过还不至于会下调 所以其实 您也是可以考虑早点动手 尤其是对您喜欢的房子以及地段。因为 现金买家而言 利息影响不是太直接,不过价格的不断上涨会是让您多付出的结果,虽然升值可能放缓, 不过多付也不是您想看见的不管额度多少。 另外就是买到后您可以马上出租,何必等马上收租金回报。 通常坐在边缘等待降价买房的最后通常买不到房 而他们等待的这几个月或是年,其实他们已经可以收到一个不错的租金收入了。


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